夫妻一方的名字，出售或贷款要双方同意吗？
追答这要看证的颁发日期的，2004年前，房产证不管有没有共有人，上面只有产权人的名字，共有人当时不需要打上去，2004年后，房管局有了具体的规定，只要有共有人，不管几个，权证上必须反映出来，所以你要确定权证的出证日期。
什么意思？户口不是房子所在地？
追答就是要卖的房子里有几个户口？
房产证一人名字可以单方面卖房吗
如果是婚后房产，现在规范管理后，单方是不能卖的。如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。否则是不能过户的。只有属个人房房产的（婚前房产）才可以单独变权，不需要另一方同意。 ...
单独所有的房子可以自己卖吗
法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是...
房产证上只有老公的名字,他可以私下把房子卖掉吗
双方结婚之后，房产证上签署了谁的名字，那么这个房子的所有权和主要决定权就在谁的身上，但是如果出售房子的话，需要配偶的同意书，如果房产证上同时写了两个人的名字，那么卖房产的时候，必须要两个同时到场，签署合同。根据我国《婚姻法解释三》规定 依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产...
房产证上的权利人怎么是老公我只是共有人他有权力单独卖房子吗?
答：除非另有约定，否则无权单独卖房子。解读:在婚姻关系存续期间，婚内财产若无特别约定，为共同共有，财产混同，一体状态，你老公单独卖房子属于对共有物的处分，处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。【法律依据】《民法典...
房产证上只有我老公的名字他能单独卖房吗
这个得看是你们婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于你老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有你老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得你的同意，并且你得出具一份亲笔签名的...
房子,房产证上写的一个人名字,卖房子一个人能卖吗
房产证上写的一个人名字，卖房子一个人能卖吗；如果婚前房产是可以的，如果是婚后房产就不能了：：因为婚后房产不管一方名字或是双方名字，都是属夫妻共同所有。如果单独一方要卖房是需要双方同意的，并且双方到场签字，才能过过户的。如果只是单方卖房过户时就需要有单身证明，或者是结婚证，才能过户，否...
房产证单独所有可以一个人卖吗
房产证单独所有，可以一个人卖。如果是夫妻关系存续期间购买房屋，属于夫妻共同财产，虽然房产证单独所有，但一个人不能出卖房屋。房产证丢了的房子能买卖，但前提是先补办房产证。一、房产证单独所有可以一个人卖吗如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果是婚后房产，那么是...
房产证有两个人的名字一个人能卖吗
法律分析：不能，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，...
房产证上只有丈夫的名字,丈夫 一个人可以卖房吗?
1、是丈夫的婚前财产，丈夫一个人可以卖房。2、虽然属于婚后房产，到夫妻双方有书面约定属于丈夫所有，丈夫一个人可以卖房。3、是婚后房产，虽然房产证上只登记了丈夫一个人的名字，但是夫妻双方没有书面约定属于个人所有，那么即使房产证上登记的是丈夫一个人的名字也属于夫妻共有财产，丈夫一个人不能...
婚后房子写一个人名字能自己卖吗
答案确凿无疑：若房产证上只列明了一位业主名字且标示为单独所有权，那么该业主确实有权独自出售这套房产；然而，如果房产证上印刻了两位乃至更多业主的姓名，单独由某人出面卖房则无法实现，必须要得到房产证上的其他相关人士的认可并在转让协议上签字确认方可进行交易。值得指出的是，对任何已婚家庭而言，...
