房产证上只有我老公的名字他能单独卖房吗

Answer 1

这个得看是你们婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于你老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。

如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有你老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得你的同意，并且你得出具一份亲笔签名的《同意出售证明》，他才可以出售。

但是如果夫妻一方，隐瞒另一方出卖了夫妻共同财产，只要受让人符合善意取得的构成条件，那么无权处分也不影响行为效力。简而言之，就是如果你老公隐瞒你，将房子出卖给不知情的善意第三人，那么尽管这套房子属于夫妻共有财产，你老公属于无权处分，但第三人依旧可以取得房产。

扩展资料：

相关法条：

婚姻法：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金

（二）生产、经营的收益

（三）知识产权的收益

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

（四）一方专用的生活用品

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

中华人民共和国合同法

第五十一条　无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

第一百零六条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：  

中国人民共和国物权法 ：　　

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；  　　

（二）以合理的价格转让；  　　

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。   

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。  　

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

参考资料：法律法规数据库——《中华人民共和国婚姻法》

法律法规数据库——《中华人民共和国合同法》

法律法规数据库——《中华人民共和国物权法》

Answer 2

如果这个房子是您和您老公的夫妻共同财产，那么就算房产证上只有您老公一个人的名字，这个房子他也不能独自卖掉的。如果发生这样的情况，您可以起诉至法院，请求判决买卖合同无效。法律上有相关规定，如果这个房子是您和您老公的夫妻共同财产，您老公的这种行为是无效的。

Answer 3

首先要明确，是婚前购买还是婚后购买；
　　1、如果能够证明婚前全款购买，那么属于婚前财产，可以自己有买卖；
　　2、如果是婚后或者婚前按揭购买，那么会认定为婚后共有财产，必须夫妻双方签字，才能完成买卖，办理过户手续；

Answer 4

如果是婚后财产，并且你有为该套房子还过贷款，那你老公就不能单独出卖这套房子

Answer 5

私底下可以，但你可以维权，买卖无效。