买房付清了全款，迟迟不给合同，怎么办

Question

我2012年10月20日在济南市购买了上海绿地集团开发的一处住宅（绿地新里爱丽舍公馆），开盘当日选房时他们有五证公示、也有预售许可证编号公示，当时流程是先根据认筹编号选房，选房后交纳5万元定金，然后所有选房的人都按照他们提供的5份房管局合同样本签字。签字后他们就把合同收回，说回去盖章后等通知，并在7日内付清首付或全款。10月27日我付清了全款，他们给开具了收款收据。当时要合同，置业顾问说合同当时是按照贷款填写的，回去她给我重新申请，让我过几天来拿。11月7日我给他们打电话问合同的事情，他们说月底合同网签后就给。今天11月17日，置业顾问给我打电话问我买不买商铺，我顺便问他合同的事情，她说月底给办好，我问他什么时间网签，她又吞吞吐吐的说下月就能网签，而且我从济南市房管局查询不到他们开票当日所提供的预售证明信息，但能从国土局查询到土地拍卖信息、建委能查询到工程招标信息、工程监理信息。难道是上海绿地集团在骗人，因为这个楼盘很火，买的人很多，可能大家都是付的首付，因为我支付的全款，我现在比较担心被骗，请问怎么办，我的损失如何补偿，如何维权，请支招，十分感谢！
当初购买原因：
1、新城最好的位置
2、大企业有实力
3、此地产企业在附近有很多地块，都在建设
4、很有规模，国庆而且已经建设到3层，这个月已经建设到
购房合同上面有土地使用权证号，规划用途为住宅用地，土地使用年限为2012年8月9日至2082年5月16日。有开发项目经营权证号。

Answer 1

你现在担心没必要吧，交房时间也还没到，只是合同没拿给你，建议咨询下和你买同个楼盘的人，看是什么情况，如果大家都这样，你急没用，挺多开发商会这样的，合同一致不拿，或者拿个合同复印件给你，你说维权，按合同上开发商也没违约什么的，怎么维，你当时签合同时就要和他拿那样可能比较好，我这边都过了4个月才拿到合同复印件

Answer 2

弄个电话录音，确定对方何时给你合同。如果对方爽约，拿录音放给大家听。

Answer 3

看了楼主的问题 我心里很凌乱。
要分析是什么原因造成的，是开发商手续不全没有拿下大产权还是消防什么质量类的验收没通过，也就是看看 是原则性问题 影响你的住的问题，还是开发商跟银行之间的问题，还是时间性问题 迟早都会拿到 只是时间问题呢！
如果 问题很恶劣，你翻翻你们当初的购房合同，看看是还款结束多久要给产权证，超过时间 影响房主事情（比如人家要抵押贷款）可以起诉他的。

追问

我付的全款。当初让看的合同上有土地使用权证号、有开发项目经营权证号。建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号没有填写。规划用途为住宅用地，土地使用年限自2012年8月9日至2082年5月16日。交房日期为2014年12月21日。规定房屋交付后730日内办理产权证登记。

追答

交房时间 不是按那个时间，二是按你们当初签协议时候一方付清房款几日内另一方交还产权证。
当然 延迟交付产权证借口会有很多，最主要的是你要查清楚原因是什么，是起诉还是理论也好心里有底。