没有土地使用证的房产可以过户吗
律师解答:不可以。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
有房产证无土地使用证,怎么可以办理过户手续?
拥有房产证而无土地使用证的房屋,是否能顺利办理过户手续?答案是肯定的。房管局的系统会对不可交易的房屋进行严格限制。因此,首要步骤是要求卖家前往房屋管理部门查询该房屋的相关档案。查询档案能帮助了解房屋是否具备交易条件。在实际操作中,房屋没有土地使用证的情况并不少见。这种情况可能源于历史原因,...
没有土地证只有房产证可以过户吗?
没有土地证只有房产证不可以过户,因为房产证和土地的相关证件是这个房主拥有该房产以及相关土地使用权利的一种证明,属于两者之间的关系是非常的紧密的,一般情况下是不能够分开的。 一、没有土地证只有房产证可以过户吗?只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用...
有房产证没有土地证可以过户吗
有房产证没有土地证不可以过户,因为房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。1、签订合...
有房产证无土地使用证能过户吗
法律分析:有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知,房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是不能办理过户的。法律依据:《...
没有土地使用证过户可以吗?
没有土地使用证理论上不可以办理过户。没有土地使用证可以补办,国土证过户很便宜的,主要看土地的性质(划拨地或出让地),如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的...
只有房产证没有土地证的房子可以过户吗?如何过户?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。如果是房地产权证,就可以过户,不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则...
只有房产证没有土地证可以过户吗呢
律师解答:不可以。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书,房产证则是你拥有房屋权的证明,凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一...
有房产证无土地使用证,怎么可以办理过户手续?
当遇到房产证齐全但无土地使用证的情况,办理房产过户手续是否受到影响?答案是可以,无问题。房管局的数据库对不能交易的房屋设有特别标注,因此,面对这种情况,首要步骤是要求卖家至房屋管理部门查询该房产的档案。通过查询,我们可以了解该房产是否符合买卖条件,通常,房产无国土证的情况较为常见,可能是...
只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗?
只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的,因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证,或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的,并且需要注意的是,进行房屋的买卖的,是必须在不动产登记中心进行变更登记的,只有这样才能对抗善意第三人。 一、只有房产证没有土地使用...