1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。本回答被网友采纳
五十三岁了还能贷款买房么?
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
五十三岁的女退休职工还可以贷款买房吗
可以的，正常的贷款年龄限制是22-55岁
五十三岁了还可用住房公积金买房吗
可以啊 目前四川新政策是年龄在70岁内都可以的 你还可以贷款 17年哦 你目前退休咯 就是 看你的收入负债比咯
53岁有20万存款月收入7500元还可以供房买房吗?
买房用公积货款最多廷长退休后五年，你以买房但只能12年供房贷款。
我五十三岁想公积金贷款买房,贷四十万能贷几年?
贷款年限最长70-年龄，但也要根据个人收入等不同条件具体核算。
天妻双方都是在职老师五十三岁能办理住房货款吗?
可以办理住房公积金贷款，只要在退休前办理了就行。
宁夏五十岁以上如何贷款买房
你可以作为你爸妈的共同还款人，也叫担保人，这样年限可以延长。如果那个售楼部的指定银行不行的话，你就只能自己去联系银行了~
天津公积金贷款额度怎么算出来
法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。 法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买...
银行给予离婚的人贷款吗?
银行贷款黑户了可以离婚吗 可以的，银行贷款黑户是不能申请银行相关的贷款的，其他还是自由的。有银行贷款能协议离婚吗？ 可以协议离婚，不过，你们要还完贷款或者分配好还款责任才可以 退休人员，想购买房子，银行能给予贷款吗？ 退休人员想购买房子，银行不能给予贷款，银行会以提供工作收入证明（退休...
五险里生育保险是什么啊?
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