婚前财产需要公正吗？

Question

男方在结婚前贷款买了一套房屋，有25万没付完 在未还清的情况下 男方和女方打了结婚证。 婚后1年之内由男方父母还清了房屋贷款，假如3年后离婚了 请问房屋财产 如何分配？

Answer 1

公证一下比较好吧，比较一下公证的代价和结果。公证最大的代价是可能会使对方不愉快，觉得自己斤斤计较，或者不专心，或者还没结婚就想着离婚；公证可能还会花费一些时间精力，还会花费包括公证费及其他开销等在内的一笔钱；公正可能会有一定的社会舆论压力。公正的结果是：如果结婚后出现任何财产方面的矛盾或者纠纷，处理起来可以更容易分清权利和责任，减少很多不必要的麻烦。结婚后这方面的矛盾或者纠纷难以避免，如果把事情解释清楚了，相信对方会理解的，双方不至于闹得太僵。至于那些花费，并会太多。

如果你们夫妻离婚的话，就财产分割问题，属于夫妻共同财产的，原则上一人一半，属于一方婚前财产的，归各自所有。所以，你的房子是在婚前购买，应当属于你的个人财产，你的妻子无权要求分割。如果你们夫妇婚后还贷款的话，婚后还贷的这部分属于共同财产，你妻子有权分割还贷的这部分。

Answer 2

不需要，婚前财产是你的，婚后还是你的，你的配偶是不能来分割的，不需要去公证，如果去公证也是可以的，不过确实没有这个必要，如房产、汽车等都是有登记的，不好区分的主要是一些首饰啊、古董啊什么的，这些可以需要去公证一下，或者你们签订一个协议，说明某某物品是你的婚前财产就可以了。

Answer 3

具体问题房产属于男方，女方可以分得婚后还贷款部分的一半

Answer 4

归男方，尽管共同居住，但女方未在婚后共同还债，所以这个不是共同财产
但你要证明这个确实没有女方的钱

Answer 5

1、婚前财产不需要公证；
2、即使一方在婚后用婚前个人积蓄在婚后购买了有形财产，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，即作为万变不离其宗，故一般认定为一方的个人财产，所以不需要公证；

3、《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。