北京市在09年有没有出台新的拆迁法？

Question

因为家住农村，房屋要拆迁，想找一些相关政策法规。
拆迁补偿价格与现实商品房价格相差悬殊，跟本无法购买本地商品房。但评估公司的的评估方法引经据典，无不符合政府规定。说白了就是政府几年前发的评估标准，放在现在跟本不合时宜，造成评估公司无过失。
拆迁评估公司评估依据《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》的通知 京国土房管拆字[2001]1234号，关于本市城市房屋拆迁评估中基准地价有关问题的批复 京国土房管拆[2002]1167号，《北京市房屋拆迁评估管理暂行规定》的通知 京国土房管拆字[2001]1147号 ，《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知 京国土房管拆[2003]808号 ，在北京市建委的网站上都可以找到（现在叫北京市住房和城乡建设委员会）。
有的说08年10月1日新的物权法实施，上述几个拆迁的法规就作废了，但是新的拆迁法还有下来，那么现在岂不是拆迁法的真空期？
也有的说国家从来没有声明上述拆迁法作废，只是因为拆迁管理条例是国务院颁布的，效力低于人大颁布的物权法，所以只是在2个法规规定不一致的情况下，以物权法为准？
那么现在拆迁究竟以那些法规为准？几年前的拆迁法规？新的物权法？还是不知道有没有出台的新拆迁法？
期待明白人给解答。

Answer 1

你说的是这个 http://zhidao.baidu.com/question/43073609.html

新闻方面
据《京华时报》报道 4月1日,北京市西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程沿线单位拆除工作正式启动。拆迁工程在全市首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款,补偿基础价格达到30706元/平方米。

北京市西城区建委负责人介绍,此次拆迁与以往有很大不同,由政府拆迁替代公司拆迁,首次通过媒体向社会公布拆迁标准和补偿办法。本次拆迁补偿作为北京市试点,首次尝试按市场价格评估的方式来定价。也就是说,补偿多少是参照周边房屋市场价格进行比较确定的。

据介绍,以往拆迁都是按基准地价法评估,因传统补偿方式与市场有差距,此次主管部门正式批复采用与市场接轨的新的补偿方式。如果按以往方式,该地区最多补偿8800元/平方米,而采用市场评估方式,拆迁区域内住宅房屋的补偿基础价格将按照30706元/平方米的标准。但各户因房屋结构、朝向及装修情况不同会略有差别。据悉,目前该地区平房的市场评估价在每平方米2万多元,此次拆迁补偿标准的价格比周边市场价格还要高出一些。

据介绍,西长安街拆迁区域内市政基础设施相对落后,居民居住条件、居住环境较差,户均住房面积约20平方米。在奖励期内签约腾房的住户,拆迁补偿金加上各种奖励和补助,以20平方米拆迁房计算,一户居民实际拿到的拆迁款在80万元上下,如购买政府提供的限价房,还会有节余。

拆迁指挥部新闻发言人李会增说,截至目前,拆迁范围内的36家单位已全部与拆迁办签订拆迁协议,大部分单位已开始腾退房屋。而拆迁区内大部分住户也签订了拆迁协议。

3、2009中国拆迁新特点 http://www.cai-liang.com/newsview.asp?ID=1018

Answer 2

找律师咨询~
像你这样的情况应该实际问题实地解决~
当面解决才是硬道理~
你现在这里问到了答案 自己心里也没个准是不是?
找个律师咨询那你心里也有个准啊~

Answer 3

依照新《条例》第四条第二款的规定，“被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人”，这与原拆迁条例规定的被拆迁人包括被拆除房屋的所有权人和使用权人的规定完全不一样。新拆迁法仅仅规定被拆迁人是房屋所有权人而不再包括房屋使用权人了
现在还没有新的。还要以物权法 拆迁法为准。

Answer 4

没有.要是有钉子户什么法不是都难执行嘛强拆也不管用

Answer 5

没有，还是一前的那个