为什么贷款叫做"按揭"?

如题所述

第1个回答  2021-03-17

按揭贷款是什么意思

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第2个回答  2006-07-05
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
标准的解释如下:
“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
参考资料:http://www.ksfc.cn/news/thehandbook.asp?id=223本回答被提问者采纳

为什么要按揭
为什么要按揭?按揭是一种贷款购买商品或服务的支付方式,通过定期付款,使得消费者可以分摊较大的资金压力,从而实现购买目标。以下是关于按揭的 一、资金周转的灵活性 按揭提供了一种资金周转的灵活性。对于大额消费,如购房、购车等,一次性支付全款可能对大部分人来说都存在压力。通过按揭,消费者可以将...

为什么按揭
一、经济压力分散化 对于大部分人来说,一次性支付大笔费用购买房屋或汽车是不现实的,通过按揭方式,可以将这些高昂的费用分散到一段时间里支付,有效降低经济压力。按揭将大的购买金额分割为若干小月份金额,每月定额还款,更易于接受和管理财务支出。二、资本利用最大化 通过按揭贷款,可以有效地利用资金...

为什么贷款叫做"按揭"?
按揭贷款是什么意思

什么叫按揭?
一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”,有的售房广告标明“提供×成按揭”,即是银行可以提供给购房者的贷款比例,如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见,一般最高只能提供房价70%的贷款。按揭与抵押贷款不完全相同,对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押...

货款买房,为什么叫按揭?又是按,又是揭的,是什么意思?
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

什么叫做按揭
具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。标准的解释如下:“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,...

按揭和贷款的区别
我和大家说一下按揭和贷款的区别,按揭和贷款都是指借款人向贷款机构借款并支付利息的一种融资方式,但它们的具体含义和使用场景有所不同。 按揭是指购房者以所购房产作为抵押物从银行或其他金融机构获得的贷款。按揭贷款通常用于购买房屋或房地产,贷款期限较长,一般在10年以上,利率较低,还款方式一般为等额本息或等额...

按揭和贷款一样吗?一样的话,为什么还要有按揭这个词出来?
按揭贷款是属于买房贷款,而二次抵押贷款是属于商业性质的,按揭买房贷款钱是打在地产商,而二次抵押贷款钱是可以给借款人的,这就是区别

按揭贷款到底是什么意思?为什么这么叫?
所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚...

什么叫做按揭?
按揭,一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为:在项目的期房预售合同中,买方支付一部分楼价款给卖方,其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前,由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后,卖方解除担保,...

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