法律分析：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区里地下车库的产权到底归谁
地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...
地下车库的所有权归谁
1. 地下车库的产权归属问题，根据法律规定，有三种不同的情况：2. 如果地下车库的建筑面积已经被列入公共分摊面积，那么该车库的产权归全体业主共有。3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊，并且开发商单独取得了车库的产权，那么该车库归开发商所有。4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程...
地下车库的产权属于谁
法律分析：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附...
地下室车库产权归谁
2. 如果开发商在销售房屋时未将停车场计入公摊面积，则车库的产权属于开发商。3. 若是停车场由人防工程改建而来，那么车库的产权归政府所有。【法律依据】- 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条，已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不应计入公用建筑面积。人防工程内的地下...
地下车库的产权属于谁
地下车库的产权归属可能有三种情况：开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但城镇公共绿地或明确属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房也...
地下车库产权归属具体是谁
地下车库产权归属问题，根据民法典规定，其具体归属由当事人事先约定。若车位、车库没有被约定为个人所有并计入公摊面积，则应归属全体业主共同所有。占用业主共有的道路或其他场地专门用于停车的车位，同样属于业主共有。民法典第二百七十五条明确指出，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可通过...
地下车库产权属于开发商还是业主
地下车库产权归属问题的地下车库的产权归属取决于具体的情况和合同约定，可能属于开发商，也可能属于业主。首先，我们需要明确一点，地下车库的产权归属并不是一成不变的。它受到多种因素的影响，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设成本分摊以及购房合同中的具体约定。因此，不能简单地断言地下车库的产权...
地下车库的产权归属是怎么规定的
律师解答地下车库的产权归属的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事...
小区地下车库的产权属于谁
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。收益归全体业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七 ...
地下车库归属权是归谁
一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，这样的地下车库是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的，开发商没有权力销售和转让；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独...
