只有房产证怎么办理土地使用证 我当时买的是二手房已经过户，现在想办土地使用证可没有购房合同和契税发票

Question

只有房产证怎么办理土地使用证 我当时买的是二手房已经过户，现在想办土地使用证可没有购房合同和契税发票怎么去补这些证明去办理土地使用证啊？？
以前房东没有办过土地使用证

Answer 1

我们才买的二手房，除了产权过户以外，当时就和房东有协议，待土地证下来后需要他协同签字再办土地证更名。现在已经两个证都拿到了，办理土地证的时候需要出具你说的那两样东西，但是检查流程不是很严格，非户主本人，找人代办都可以。20块钱手续费。
契税发票非常重要，建议户主带着产权证和身份证去房产交易中心咨询如何补办相关手续的途径。
如果这个房子你打算一直自己住，要不要土地证关系不大。如果以后可能买卖，那么必须要办土地证的。

Answer 2

房产工作人员回答你：
严格来说房产证是要先办理了土地使用证才能办理的。
现在房产证已经办好了，并且过户了，证明国土证也可以办理过户手续，只需要拿房产证去就行。
你要记住，房产证的办理是需要国土证的，不可能没办理土地使用证。
希望可以帮到你，如果有问题还可以百度Hi我。具体问题具体分析

Answer 3

1、如果是商品房的话办理土地使用证意义不大，因为办理房产证的前提是一定要有土地使用手续和规划手续的。再者，以后房产过户也不需要土地使用权证明，就和规划手续一样，土地证只不过进行了分割处理。
2、购房合同和契税发票在当地房产管理部门档案室有存档的，你可以到当地房产管理部门复印然后加盖房产管理部门公章证明复印件的真实性。

Answer 4

应该不好补，我就试过。必须过户才行。过户完了土地证丢了才可以依房产证和身份证去补办土地证。但是你已经有房产证了，说明房子就是你的了，房东没理由不跟你过户土地证的。

Answer 5

那产权证原件和复印件和身份证原件复印件到开发商直接办理更名，以后的国土证就是你的名字。