租赁合同未到期，房东要收回商铺，我花了转让费的，但房东说法律上不认可的，我要怎样才能要回赔偿损失！

Question

我是直接跟房东签的合同，房产权是他妈妈，签合同的人是儿子。我们合同签的是三年，还有一年多到期。他们来所谓的谈判实际就是命令我们十天撒场，命令不成并且还要打人，我就报案了。结果我要求警察提取监控，警察还说我弯酸，说我们这个打官司包输。

Answer 1

如果租赁合同未到期，并且合同继续有效，双方就应当继续履行，拒不履行的一方构成违约。你可以解除合同，由此产生的损失由房东承担。

Answer 2

你的房子是从房东那直接承租的，还是从第三方那转租的？
如果是前者，房东构成违约，应向你承担违约责任；如果是后者，那要看是否经过了房东的同意，如果同意了，则仍应由房东承担责任，如果没有同意，应由第三方承担责任。

追问

我是直接跟房东签的合同，房产权是他妈妈，签合同的人是儿子。我们合同签的是三年，还有一年多到期。他们来所谓的谈判实际就是命令我们十天撒场，命令不成并且还要打人，我就报案了。结果我要求警察提取监控，警察还说我弯酸，说我们这个打官司包输。

Answer 3

如果是转租，应当得到房东许可，否则转租无效；转租无效，可以向二手房东追偿。