商用房租赁后不能用作餐饮怎么办
签合同时通过的中介，说做餐饮房东说可以，现在要装修了邻居告诉我这房子根本做不成餐饮，楼上住户不会同意，物业也不允许，以前的几个餐馆也是因为这个原因干不下去，执照都领不了，我该怎样拿回我的租金，这个情况属于房东违约吗？
餐饮五证齐全被黑心商户欺骗说所出租的房屋可以做餐饮、结果消防部门...
所出租的房屋不能做餐饮的话，那么就是房主违约，您可以起诉房主即可。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定...
...但物业不准开餐饮,我想退房租。房东不肯,我该怎么办?
在处理此类问题时，保持冷静、理性，遵循合同约定，寻求法律援助是明智之举。在与房东和物业沟通时，提供明确的合同依据，表达你的权利和诉求。若房东仍坚持不为，你需考虑是否需要寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。面对租赁问题，合同是你的武器，它为你提供了解决问题的法律依据。在与各方沟通时，记...
商用房租赁后不能用作餐饮怎么办
土地是有使用性质的 有商业、住宅、工业、办公等，如果需要转换使用性质，要先得到业主委员会和物业管理的同意，还要到政府部门审批，如果不行的话，是办不了的，环保批文那块也需要这个。至于租金，需要跟房东去协商解决
房东和上个老板如果知道自己的店面不可以做餐饮还租出去,这样司以告他...
您好，房东和上个老板知道店面不可以做餐饮，而选择你与签订房屋租赁合同和转让合同，且明确约定店面的租赁用途是用餐饮，则房东和上个老板有违诚实信用，且房租租赁合同和转让合同的目的无法实现，你是可以向法院起诉，主张他们违约，并要求赔偿的。同时，需要注意的是，你所说的问题是两种法律关系，需要根...
租房合同写的是商用但不能办餐饮营业执照怎么办?
没有房屋租赁合同不能办理营业执照 。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明...
分租的商铺如何办餐饮许可证
2、联系房东或房屋管理方：如果您是在分租的商铺中开展餐饮业务，您需要与房东或房屋管理方联系，了解商铺的使用权和租赁协议是否允许您开展餐饮业务。有些商铺可能规定只能做某些类型的业务，需要您与房东或管理方协商。3、提供所需材料：一般而言，申请餐饮许可证需要提供商铺的租赁合同、房屋所有人的身份...
...主要是这房子又没房产证办不了 我该怎么办呢?
你需要和房主签订租房协议或者房屋使用协议，房主没有房产证的还需要到所在社区或相关部门出具产权证明。我们这里是这样办的，不同地区有差异，请到当地食品药品监管部门具体咨询。
门面房不给做餐饮。如果没有油烟,没有明火,可以申请到营业执照吗?有没...
办餐饮许可证的条件：1、注册地址需要是商用用途，周边10米无住宅楼，楼上无居民；2、注册地址需要有污水纳管平面图（注;一般在房东或业主那里）；3、注册地址是否被注册过（被注册过可以通过房东去工商局申请强制迁移）。注册餐饮公司的基本流程：1、公司査名 2、审图（CAD图纸），通过后开始施工，...
门面房不给做餐饮。如果没有油烟,没有明火,可以申请到营业执照吗?有没...
你好，可以申请到营业执照的，申请到营业执照以后会有市场监督管理局工作人员定期去监督检查，只要符合食品安全标准好环保方面的要求就好。此外，从业餐饮行业，还需要办理食品经营许可证件。如果您还有其他疑问，可以关注我，随时为您答疑解惑喔
写字楼能做餐饮么?
写字楼是商用办公用房，不具备餐饮店功能，写字楼做餐饮实际上是改变使用功能的行为，办公楼的验收是按照规划的用地性质和设计图纸验收。餐饮业会产生大量油烟需要加装烟道、鼓风设备等容易产生火花，不符合消防规范，存在太多的安全隐患以及不可控因素。破墙开店和增设烟道均属于违章建筑，可向物业、市场监督...
