一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的,下面具体来了解一下吧！
房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
未结清贷款的房子
在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
产权有争议的房屋
产权有争议的房屋不能抵押。房子的产权不仅仅属于贷方是很常见的。房屋产权共有人办理抵押贷款时不同意抵押的，该房屋不能抵押。
小产权房
一般来说，小产权房只有使用权，这不是房产证赋予的权利。如果对小产权房的销售有相应的限制，就不可能将它们用于住房抵押贷款。
5年以下的经济适用住房
经济适用房在5年内不能在市场上交易，所以银行也不能获得其他权利，也不可能申请抵押贷款。
以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！
什么样的房子不能用于抵押贷款
1、公益用途房屋。2、小产权房。3、未结清贷款的房子。4、房龄太久、面积过小的二手房。5、未满5年的经济适用房。6、部分已购公房。7、违章建筑。8、权属有争议的房子。9、拆迁范围内的房子。 一、什么样的房子不能用于抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以...
哪些房子不能办理房屋抵押贷款
3、权属存在争议的房子：如果房子已经被法院进行查封、监管或者说房产所有人存在着纠纷，这种房子银行不敢办理抵押。4、未满5年的经济适用房：国家对于经济适用房有规定，需满5年才能够上市交易。因此未满5年的话一样是办不了抵押贷款。5、已抵押未结清：在第一次办理抵押贷款的时候，房子的他项权已...
什么房子不能办理抵押贷款
法律分析：以下这些房子不能办理抵押贷款：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
什么房子不能办理抵押贷款
1.权属存在争议的房屋。这类房屋由于权属不确定，银行或贷款机构无法确保资金安全，因此不会接受其作为抵押物。争议包括但不限于产权纠纷、法律纠纷等。只有经过法律确认权属清晰后，才有可能办理抵押贷款。2.小产权房。由于小产权房是在集体土地上建造，产权不明确且流转受限，因此通常不能办理抵押贷款。此...
什么房子不能在银行抵押
三、存在权属纠纷的房子 如果房子存在权属纠纷，比如产权共有问题、法律纠纷等，银行在评估风险时会认为此类房产价值不稳定，因此很可能不予抵押。在权属明晰之前，这类房产的抵押权会被冻结。四、不符合银行规定的房子 除了上述几种情况外，一些房子可能因为不符合银行的具体抵押规定而无法进行贷款抵押，比如...
哪些房子不能抵押贷款
2、未结清贷款的房子：在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。3、产权有争议的房子：产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，...
哪几种类型的房子不能抵押贷款
抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(三)用于教育、医疗、市政...
哪些房子不能用于抵押贷款
4、未满五年的经济适用房：经济适用房未满五年不能上市交易，这是国家的规定。不能上市交易的房子，银行就无法取得房产的他项权，自然也不能办理抵押消费贷款。5、部分公有住房：公有住房有两种情况不能办理房屋抵押消费贷款，一是无法提供购房协议或合同的共有住房。若在购房合同中原单位有优先购买权...
不能办理房产抵押贷款的房子有哪些?
1、经济适用房，尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款;2、另外一种不能直接上市交易的房产就是小产权房产，这种房产也是无法做抵押贷款的，因为这种房产就无法到房地局做抵押登记，所以无法操作;3、部分已购公房...
什么性质的房子不能抵押贷款
除了上述几种情况外，还有一些特殊性质的房产，如存在法律纠纷的房产、部分特殊保护的历史建筑等，这些房产由于其特殊性，一般也不能用于抵押贷款。总体来说，能否抵押贷款取决于房产的性质、产权情况、手续是否齐全等因素。在决定抵押贷款前，最好先咨询专业的金融机构或律师，了解当地政策和具体规定。
