1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
不能办理抵押贷款的房屋类型都有什么
不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房；2、违章建筑；3、文物保护建筑；4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；5、不满5年的经济适用房；6、公益用途房屋；7、未结清贷款的房子；8、拆迁范围内的房子等。【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第五条 房...
什么样的房子不能用于抵押贷款
1、公益用途房屋。2、小产权房。3、未结清贷款的房子。4、房龄太久、面积过小的二手房。5、未满5年的经济适用房。6、部分已购公房。7、违章建筑。8、权属有争议的房子。9、拆迁范围内的房子。 一、什么样的房子不能用于抵押贷款 1、公益用途房屋 根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以...
禁止抵押的房屋类型有哪些
法律分析：四类房产不能用于抵押：1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满5年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事...
哪几种类型的房子不能抵押贷款
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6、未依法登记领取权属证书的房地产;等等。 一、哪几种类型的房子不能抵押贷款
什么房子不能办理抵押贷款
不能办理抵押贷款的房屋类型有：1.权属存在争议的房屋。这类房屋由于权属不确定，银行或贷款机构无法确保资金安全，因此不会接受其作为抵押物。争议包括但不限于产权纠纷、法律纠纷等。只有经过法律确认权属清晰后，才有可能办理抵押贷款。2.小产权房。由于小产权房是在集体土地上建造，产权不明确且流转受限...
哪些房子不能办理房屋抵押贷款
1、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。2、小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。3、权属...
哪些房子不能抵押贷款
4、小产权房：小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。5、未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。
哪些房子不能申请抵押贷款
3、公益用途房屋：对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。4、争议的房子：如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。5、未满5年的经济...
个人房屋抵押消费贷款四类房产不能用于抵押
在进行个人房屋抵押消费贷款时，有四类房产不能用于抵押。首先，如果房产已被其他银行抵押，或是正在按揭状态中，银行无法再接受此房产的抵押申请。这是因为两家银行无法同时对同一房产拥有他项权利。没有还清贷款重新贷款的行为，现在已受到央行禁止。其次，部分已购公房也不能办理抵押消费贷款。有两种情况...
哪些房产不能抵押贷款?
公益用途房屋不得抵押贷款。如学校、幼儿园、医院等，不论其所有者是事业单位、社会团体还是个人，均不得将其作为抵押物。此类设施以公益为首要目的，法律禁止将其用于抵押贷款。小产权房无法作为抵押贷款的抵押物。这类房产只有使用权，缺乏房产证赋予的所有权，银行自然不会接受这类房产作为抵押。已办理...
