人死后房产证过户流程

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人死后房产过户的流程大致如下：
1、办理死亡证明：继承人首先需要到被继承人户口所在地的相关部门办理户口注销以及死亡证明。
2、继承权公证：继承人前往当地公证处完成继承权公证程序，获得公证书，公证书需明确指出继承人为已故房屋户主的合法继承人。
3、房产过户申请：继承人携带死亡证明、公证书、房产证等相关材料，前往房产交易中心或不动产登记机关正式办理房屋过户手续。
房产证过户需要具备的条件是：
1、房屋产权明确；
2、房屋具有合法有效的房产证；
3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
4、房屋过户符合当地政策规定；
5、过户双方具有民事行为能力；
6、过户双方意思表示真实一致。
综上所述，人死后房产证过户流程涉及办理死亡证明、继承权公证和房产过户申请等关键步骤，同时还需考虑遗嘱内容、税务处理和房屋贷款情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条规定
法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。