按揭买房，还在还款中，能不能变更户主？

Question

大家好，由于本人急于购房，但是本身是黑名单，不能贷款，就用他人的名字办了按揭购房，这些年的贷款都是我在还，最近查了一下征信，我的黑名单到期解除了，考虑到以后过户费用会很高，还有就是朋友老是催我说现在可以办房产证了。不过她名下有一套房子，算上我的是两套了，税很高。现在想把我朋友的名字变更到我的名下，不知道到还款中可不可以变更，要通过哪些部门和手续？谢谢大家了！！！

Answer 1

你好，贷款中房子一般是不可以过户的。国家规定房子还未解押是不可以办理产权变更手续的。

追问

帮我贷款的是我朋友，我们达成一致也不可以吗？哪是不是要等到全款以后，才可以办理过户？

追答

达成一致也不行的，只能等全款了。或者你可以先还上然后过户，然后再贷款。

追问

还有主要是一是到时候过户税收挺高，二是怕朋友变卦。这个房子自己交着贷款，就白白的送给别人了。

追答

那没办法了，我刚刚说的意思是你可以找人借个一两个月钱，还了贷款，然后你们就可以过户，而且你可以重新申请贷款，然后把钱还给别人。

追问

恩恩 好的，谢谢啊，不管怎么样，总算有一个可以解决的办法了。

追答

不客气

Answer 2

你好，贷款中房子一般是不可以过户的。国家规定房子还未解押是不可以办理产权变更手续的。

追问

我找到的买房子的朋友说，可以在房地产公司变更我的名字，但是比较麻烦。野不知道能不能行