我婚前有一套房，纯公积金贷款未还清，无商贷。结婚后再买一套房，纯商贷，算首套还是二套啊，首付几成？

Question

我婚前有一套房，纯公积金贷款未还清，无商贷。结婚后再买一套房，纯商贷，算首套还是二套啊，首付几成？
如果我把婚前的房子卖掉算是几套房，还清公积金贷款。还能公积金贷款吗？？？这样买新的一套算几套房？？首付几成。在海南

Answer 1

算二套，目前二套首付为50%，也有城市或楼盘要求全付，不一定的。

追问

卖掉也算二套吗?

追答

卖掉就不算了。

Answer 2

二套。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。