父母离婚，离婚协议房子给儿子，房产证上是父亲的名字。但是父亲一直不肯去办过户手续,而且要卖房子出国

Question

离婚协议房子给儿子，房产证上是父亲的名字。但是父亲一直不肯去办过户手续,而且要卖房子出国,离婚协议写的是:
儿子今年23岁 父母离婚后儿子由男方抚养,一切费用全部由男方承担.
房屋产权处理事项:***处房产使用面积***平方米,房屋所有权人:*** 离婚后归长子:****所有
离婚协议书已签字,民政局盖章
请教资深律师几个问题
1:如果父亲不配合过户,是不是必须通过法院起诉来执行协议内容?
2:父亲可不可以在更名前卖房? 如果法院起诉,父亲收到法院通知以后把房子卖掉怎么办
3:儿子是残疾人,如果父亲出国后不提供抚养费,该怎么做

麻烦懂法律知识的朋友帮我解答一下,谢谢了.

Answer 1

1、离婚协议虽然是合法有效的，但如果需要强制执行，则需通过法院起诉书。
2、房管部门是不掌握离婚协议情况的，故虽然从法律上讲房子归儿子所有，但实际上父亲有可能在更名前把房子卖掉。儿子可先向房管部门提出异议登记，并在起诉时一并申请财产保全。万一父亲已把房子卖掉的话，这得看买房的人是否属善意第三人，如果属于，则买卖是有效的，只能要求父亲赔偿；如果不属于，则可主张买卖无效。
3、依照最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第12条“尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；（2）尚在校就读的；（3）确无独立生活能力和条件的。”的规定，如果儿子属于上述情形，则可向法院起诉要求父亲给付抚育费；否则则不能要求。

Answer 2

1只能起诉
2诉讼之前，先去房管局办理异议登记，或者在法院申请诉前财产保全，将该房屋查封。
3也只能诉讼，要求夫亲一次性支付一定的抚养费。

Answer 3

如果有协议的话，可以到法院进行上诉。