男友贷款买房子，他父母付的首付，婚后我俩一起还贷款，怎样证明房子有我一份？

Question

买房子时因为我名下有房产，而且也是贷款，所以购置新房时没有加我的名字，男友贷款时也是需要单身证明的，完全是婚前行为，我名下的房子是没认识他之前父母买的，想问下怎样证明婚后新房子有我一份我和他一起还贷款？需不需要公正？希望说的详细一些 谢谢~！

Answer 1

婚后有还贷的，无论是你还还是他还都算共有的，即使他瞒着你卖了，你也可以起诉要求法院追回收益。

新婚姻法解释三有规定

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

也就是说 我们什么都不用做，我名下的房子和他名下的房子，贷款都是我们共同的是吗？我名下的房子是父母住的，也是他们还贷，而我们的新房是需要我和他共同还贷的，我俩名下的房产贷款部分都属于共同的是吗？也不需要什么证明或者公正的，对吧？

追答

个人意见，如果是你父母支付首付和贷款的，有支付证明，可以不计入夫妻共有财产。
不过，这个和婚姻法解释三的规定，有些出入。但是个人认为原则上是不算共有的，不过最好公证一下。

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

Answer 2

你可以在办理完贷款及其他手续后，把名字加在房产证上，还有就是你只要保留好你自己的还款证明就可以。

Answer 3

只要是贷款的房子 婚后还的 还款部分是夫妻共同财产 包括你的房子也一样

Answer 4

不需要 即婚后你只要证明房贷是你或者你丈夫还得贷款即可 银行都有回执单 及付费证明 这就证明是你和你丈夫共同还贷 前提是回执单识你丈夫名字 如果是第三方名字 例如你公公的名字你去还贷时付费签字时签你的或你丈夫的名字 在保存好回执单 其他的就不用管了 银行都有存根
既然结婚了 还总想着离婚吗 不好

追问

你的意思是我什么都不用做，只要结婚了，银行那里就可以证明我和丈夫一起还的贷款是吗？我名下的房子是我父母还贷，而新房子都是他的名字，银行不都是绑定银行卡的吗？每次还贷都是自动划款，他们那里都有存根是吗？也就是说我名下的房产贷款也是我俩共同的吗？

追答

谁还的贷款银行都有记录的 只要你+你丈夫的月收入大于月还贷额度就可以了 至于你名下的房子估计也有你丈夫的一份 除非你+你丈夫的月收入少于两套月还贷额度 有些事是说不清楚的都可以说父母出钱还贷了