买房子交了首付,开发商不备案,还把我的房子抵押给银行,现在催我付全款

我买了房子去年3月15日签的第一份合同,交了定金,然后把首付交齐了,前几天售楼处打电话叫我把买房子的钱交齐(我没有办按揭),我去房管所查,发现他们没有把我的房子备案,我想叫他们把房子拿去备案后,我再交剩余房款,可是他们迟迟没有备案。而且我在房管了解到他们把我的房子抵押给银行了。我签的那份合同上交房时间是2011年12月31日,现在开发商明显交不了房了,说要今年五六月份交房,如果我房款没有交齐是不是就不能找开发商要延迟交房的违约金?开发商现在态度很不好,说是要把所有房款交完才能去备案,那我现在要不要交呢?万一钱全交完了他们不备案怎么办?我首付已经付完了他们还把我的房子抵押给银行,这应该是他们不对的吧?

开发商的说法是不正确的,第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案,这和交不交全款没有关系的。第二,开发商延期交房,应按合同赔偿违约金;第三,开发商如果在你签合同之前把你的房子抵押给银行应该告诉知你,并在你购买后给做解押,在你购房之后,开发商无权抵押你购买的房屋,手续上也是不合法的。
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第1个回答  2012-02-21
交钱也是可以的,但你要有证据,证明他们收了你的钱,他们要是反悔也有证据去告他们!
第2个回答  2012-02-19
你是哪个地方买的房哦。这类问题很复杂,也很黑暗。自己以后多关注,可以找下免费的法律援助问问,网上都有的。

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