买的期房，付了首付，签订认购书，没有签合同，想退掉
去年买的房子，交了首付，签了认购书，迟迟不肯签合同，都半年了，用各种理由敷衍我，我现在不想买了，想退，他说退不了，要交违约金，我该怎么办？
买房交了定金只签了认购书没签订正式合同能退吗
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
期房交了首付可以退吗
期房交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同，找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里发现了开发商有违约行为，就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。期房退房的条件是怎样的 1、商品房买卖合同内容异...
期房交完首付没签合同只有有认购书能退吗?
1、签订了认购书，不想买是不能要求退还首付款的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，...
期房签了认购书不买了定金能退吗
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都不能主张退还定金。具体来说：1、如果卖方不履行...
恒大房子签了认购书能退吗-在恒大要退房款最佳时机
恒大房子签了认购书后，如果没交定金没交首付是可以退的，而且恒大本身就推出过无理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。下面，我们来看看在恒大要退房款最佳时机相关介绍吧！恒大房子签了认购书能退吗 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不...
新房子期房交完首付了,签完认购书没签购房合同还能退么
如果已经签订了买卖合同,那您这边单方面解除合同是需要承担违约责任的。
买房子签了认购书可以退吗
买房子签了认购书是可以退的，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。签订认购书要注意什么?1、当事人双方基本情况别写错，在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方吗...
签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...
买房签了认购书又后悔怎么办?
在房地产市场中，签订认购书并缴纳定金成为购买期房的常见流程。若购房者反悔，定金是否能退还？对此，吉林吉翔律师事务所的刘海波律师给出了专业解答。认购书实质上具有合同性质，因此，违约情况下的定金退还需视具体情况分析。相较于正式的商品房预售合同，认购协议属于先于本约订立的预约合同。其目的是在...
期房定金认购合同可以退吗
律师解答：不一定。期房定金认购合同是否可以退，具体看情况而定，一般情况如下：1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在...
