买房只签了认购书没有签正式合同房房屋属权登记中心可以登记吗？

Answer 1

购房认购书只是购房意向签订，并不能作为实际购房的依据，只有正式的购房合同才能作为依据在房产登记中心登记。

Answer 2

认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。
房屋转让流程：
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》；
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

Answer 3

买房认购书只能说明其有认购意向，不具备法律効力，房屋产权登记中心需要买卖双方提供的正式的并经过公证的买卖合同方可予以产权登记，光凭认购书是不能给予登记的。