2个门市的房产证和实际面积一样，我家楼上是3层，邻居家的是2层。为什么国有土地使用证上使用权面积不一样

Question

（楼上不是我们的）我家的土地证使用面积是18.6，邻居家的是33.9。这个合理正常吗？对拆迁有什么具体的影响啊？

Answer 1

当然是有的了，不过问题不大，现在拆迁是按照你的产权面积和户口本上的人数来确定赔偿你多大面积的。你说的国土证上的面积不一样是正常的，因为你家是3层来分摊，邻居家是二层楼的人来分摊，所以不会一样的。

Answer 2

以实际测量为准！对拆迁当然会有影响，依据面具大小来作补偿依据。

Answer 3

补偿土地登记和按面积来计算的，分摊面积也是一样，你的邻居是2层，你是三层肯定不一样，所以面积问题就不用再纠结了！

Answer 4

可以测绘在出房本