房子付了首付,按揭办不下来,能转卖吗
房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房...
刚交房的房子可以卖吗?
1、刚交了首付款，还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。2、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就...
新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人_百...
还在还贷款的房子可以卖吗？可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式，常用的有三种：一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变...
房子交了首付能转让吗
在按揭购房中，若已支付首付，该房产可进行转让，此情况属二手房交易范畴。不过，需注意，交易过户前必须先结清银行贷款。若贷款未满一年即提前结清，需支付违约金给银行。依据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应按合同约定时间将符合条件的商品房交付给买受人。若未能按时交付，开发商...
房子交了首付能转让吗
可以。按揭中的房子，交了首付可以转让，这属于二手房交易。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期...
房子已经交了首付,还没办贷款.未网签现在想转让应如何办手续?_百度...
按合同办事是不退的,这个就要找开发商协商，在开发商同意的情况下，转让购房合同。转让购房合同：指和某房地产公司签订了买卖房子的合同，现在把房子转给第三人，就需要更改合同主体，按法律上说就是转卖房子，即把房子卖给了第三人。
我买了一套房子,只付了首付,可以转手卖掉吗
完全可以，首先，你需要找到购买人或承让人，到房屋管理局先去办理注销，把房屋的产权改为承让人的，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，在这期间，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，就是说该房屋的放款由承受让人支付，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给...
交了首付的房子可以转卖吗
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的，但是目前实践当中因为涉及到银行贷款，或者当地政府限购等政策，导致转让存在困难或者无法操作。签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。房子在未办出产权证明时...
购买的期房已付首付未交房,可以转让给他人吗?
你好， 第一，期房可以转让，法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让，但实践中现在对于期房也是可以转让的，即期房买卖协议也有效，但是在办证时仍然办在原购房人名下，再过户到新买受人名下，在合同中要对相关事项约定明确，风险主要在于买方。第二，践中很多人通过“改合同”...
房子首付后可以转让给别人吗
按照民法理论房子付了首付以后是可以将与开发商的权利义务转让给第三人的，但是目前实践当中因为涉及到银行贷款，或者当地政府限购等政策，导致转让存在困难或者无法操作。第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外...
