买别人拆迁安置房，但没有房产证，说购房合同能改我的名字，买这样的房子有风险吗？

Answer 1

购买没有房产证的房子肯定有风险，一个风险，可能这个房子就不是他的房子，你购买以后，真正的房主是可以索要回去的。再一个风险是小产权房，你购买以后，宅基地是村集体，如果你不是这个村的村民是没有权利在这个房子长期居住的。还有很多风险，例如房贷没有还清等等，所以不能购买没有房产证是房子。

Answer 2

如果拆迁房有大产权的话，是可以买的，可能拆迁房暂时不能贷款。你和卖房人签好合同，压点风险金，等办完房产过户一次性交给卖房人，并注明房原房主要协助买房人无偿过户，办理一些相关手续

Answer 3

不能直接改名字的。