我2002年买了老房子,签订了房子买卖合同.没有过户.2006年房子从建.建好后,我怎么才可以过户.不过户会怎样,

Question

我2002年买了老房子,签订了房子买卖合同.没有过户.2006年房子从建.建好后,我怎么才可以过户.不过户会怎样,现在的这房子从法律上说应该是谁的.希望好心人帮帮我,谢谢了!
谢谢,卖房子的人,觉的当时卖的房子价格太低了,现在叫他过户,要我一大笔钱,这个合理吗,不给钱,不过户.有没有法律上要交百分之多少的说法.

Answer 1

我国法律规定，房屋属于不动产，不动产所有权的转移必须要到地方有关部门进行登记，才能生效。
你可以到你房屋所在地的房地产登记处办理过户登记。
如果没有进行登记更改所有权人，那么房屋属于房产证上所写之人

Answer 2

房屋属于不动产，买卖应到政府部门登记才有效，而你没登记，房屋所有权不属于你。
接下来，你可以向卖方要求办理过户登记，如果卖方不同意，你可以以不当得利要求卖方退回你支付的房款，并加付利息。赶紧去办吧。时间已经很长了。