第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发［2004］28号)：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发［2007］71号)：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。’的规定，作为宅基地只能在同一集体经济组织成员内转让。本回答被提问者采纳
作为建设用地的农村宅基地是否可以自由流转?原因是什么
农村宅基地可以流转，但仅限于在本集体经济组织（本村或者本村民小组）内流转，不得流转给范围以外的人。
农村宅基地可以流转了吗
法律分析：农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件(4)...
农村宅基地可以自由转让吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基地上面建住宅。需...
宅基地是否可以卖给村外人?
不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地...
农村宅基地是否可以进行转让
本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享有使用权，依照相关法律规定，在符合相应程序的情况下，村民可以将自己具有使用权的宅基地进行转让。农村宅基地使用权转让需要具备的条件：1.农村宅基地使用权只能在本村集体经济组织内部成员之间进行转让。2.农村宅基地使用权进行转让需征得集体经济组织的书面...
国家是否允许宅基地流转?
而近几年各地在进行宅基地确权时，也依然延续了这个原则，国土资源部的文件《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，规定1999年之后城镇居民以自行建造、购买等方式获取宅基地的，不予确权登记。因此，宅基地流转是有条件限制的，可以村集体内部流转，甚至有的地区在试点跨镇流转(...
宅基地可以流转吗
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经村委会同意；二是转让方和受让方为同村人；三是转让方户口已迁出本村或一户多房或多房。如果是一户一宅，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定土地利用总体规划...
宅基地房只在农民集体之间流转,将来会逐步放开流转对象身份吗_百度知 ...
宅基地房目前只在农民集体之间流转，将来有可能会逐步放开流转对象身份。因为国家正在考虑“合理放开部分集体建设用地自由流转”。在我国推进城镇化的大背景下，土地制度改革被认为是推进城镇化的突破口。《经济参考报》记者获悉，国土部已经考虑在加快完善农村医疗、养老等保障制度的前提下，逐步放开宅基地使用...
宅基地转让是否合法
请您牢记，农村宅基地使用权的流转无法独立进行。在此，我们详细解释一下什么是农村宅基地。这是指农村村民在集体经济组织中，凭着成员的身份所享有的，专用于建筑自住住宅的集体建设用地。农民无需缴纳任何土地出让金就可获得，因此说，它具有相当大的福利性和社会保障功能。法律并未设定限制来阻止农村村民...
农村宅基地流转法律规定
“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体 土地使用权 的流转作了规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” ...
