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你买的是村证房还是市证房?为什么不买村证?
楼主你好，所谓的村证房就是当地村委会开发的商品房，当政府需要把那片地归化为其他用途的时候你无权要求政府给你赔偿，只能找开发商，也就是村委会。但村委会一般解决不了这问题，于是你会成为上访大军中的一员。但据目前石家庄的发展速度来看......
村证房能买吗
1、不能。村证房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。2、它只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。这类房子只能销售给本村村民，可以...
你买的是村证房还是市证房?为什么不买村证?
那儿盖的是市证。前些日子有单位搞团购，主要是一次性交清全款，没有这个实力，同时感觉期房风险太大，所以没参与。那一批团购的房现在已经没了。买房是大事，一定要慎重，多了解才对。另外，你可以收听石家庄新闻广播88.2频道，每天上午10：30-11：00是房产频道，可以打热线电话问一问，他们的信息很...
村证和市证有什么区别
1、出售资格不同。一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。市证，可以当做商品房出手买卖、交易。2、对环境影响不同。“村证房”给城市管理增加了不少难度。城中村自建、自卖“村证房”，主要以“小片开发”为主，弄得城市...
村证和市证有什么区别
1、出售资格不同。村证是不能当做商品房对外销售的，而市证就可以进行房屋买卖交易。2、对环境影响不同。村证给城市的管理增加了许多难度，城中村自建的“村证房”，主要以小片区的开发为主，因此把城市变的不像城市、农村变得不像农村，为提升城市整体竞争力造成了障碍。3、村证房是没有产权证，...
村证房能买吗
村证房子可以买卖，但是只能在本村户口经济组织成员中买卖，村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。村证的房子，产权属于持有人，但土地还是归为集体所有，不具备该土地的使用权，不能上市交易买卖。而市证的房子，产权和...
房产证分村证和市证,有什么区别
1、村证房没有产权，国家不允许买卖；市证房有产权，国家允许买卖。村证房买卖都是私下进行；市证房买卖是光明正大交易。2、“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售...
买村证房子有什么风险
一、买村证房子有什么风险1、村证房未在房管局办理备案手续，只有与宅基地证类似的房屋所有权证明，且不可作为商品房对外出售;2、一旦遇到项目拆除或停建的情况，因为购房者没有房管局颁发的房产证，面临着无法取得相应补偿的局面;3、村证房无法上市交易，也未享有转让、继承等权利。二、村证房如何交易...
...买一套房子自己住,不知道买村证房还是市证房,求指导
村证房只能是本村村民之间交易，不允许上市交易。迁户口就别想了。村里是不会允许你户口迁入的，因为户口涉及到福利，比如本村村民住房水费、物业费、有线电视等全免，你买了房可以住，可以往外租，村民福利是没有的。自己住，没问题。就是别和本村村民攀比，该缴费就交，在别的地方买房不是一样要...
村证和市证房子有啥区别
1、出售资格：村证房不能当做商品房对外销售；市证房可以进行房屋买卖交易。2、产权年限：村证房没有产权证，不能进行抵押、买卖，属于国家的，只要国家不回收，个人就可以一直占有；市证房具有产权证，可以进行抵押、买卖等活动，所有权仅有70年，属于个人，可以用作于贷款、租赁。3、环境影响：村证...
