我已购房一年了,开发商只和我们签订了商品房认购协议书,没有签过正式的购房合同
我已购房一年了,开发商只和我们签订了商品房认购协议书,没有签过正式的购房合同,说好是2009年5月31日交工,可正在是2009年8月24日了,还没交工,并且他交钥匙时开出的收费项目太多,如热力入网费,我们应该交此款项吗?
另外，开发商违约的地方，你们可以通过起诉要求得到赔偿，这完全没问题
已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗
需要。只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的，虽然没有签订购买合同，但是认购协议是具有法律效力的，如果一方违约的话，另一方可以主张要求赔偿违约金，但是认购协议和合同不同，认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。法律分析1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，...
买房子付了首付,签了认购书,但没有签购房合同,能退款么
当您在购买房屋时，付了首付，签订了认购书，但没有签订购房合同，与开发商产生纠纷时，是否能退款，主要依据认购书中的约定来判断。如果认购书明确规定在一定条件下可退款，那么您有权要求退款。如果认购书视此情况为违约，那么退款可能需要承担违约责任。通常情况下，支付首付款可被视为以实际行动履行了...
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方吗...
签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...
签了认购书没有签购房合同
法律分析：房屋认购书一般签订于商品房买卖合同之前，是双方主体在平等自愿的基础上在达成的协对签订商品房买卖合同相关事项达成的协议，是一个独立的合同。其约定的内容是当事人有义务在一定期限或条件下签订商品房放卖合同，而不是对商品房的买卖进行的具体规定，一般认定为商品房买卖合同的预约合同。法律...
购买期房已经付完全款 与开发商签了认购合同 但是开发商不让拿走合同...
是不是开发商还没有拿到预售许可，如果是，并且你不想再购房，可以向开发商要求惩罚性赔偿，即双倍返还你的款项。如果你仍想买房，保存好自己的购房凭证，如果遇到纠纷，就算没有合同，也可以主张自己的权利。
已经签了房产认购书,但未签正式合同,因不满房产证办理时间要一年多...
签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因限购或限贷导致购房者无法负担首付，这种情况购房者可能无法依约签订购房合同，这种情况下购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给购房者。4、开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金 签完认购书后，开发商...
买房只签了认购书没有签正式合同房房屋属权登记中心可以登记吗?_百度...
购房认购书只是购房意向签订，并不能作为实际购房的依据，只有正式的购房合同才能作为依据在房产登记中心登记。
买房如果签了认购书,没有签正式合同,买房定金能退吗?
如果在认购书中确定了定金的处理方式，是不能退的。没有确定的话，可以要求开发商退还，因为正式合同没有签订，说明合同双方还不一定对协议内容达成一致意见，乃至于会出现最终无法签订购房合同的可能，所以，认购时所交的“定金”的成立条件还没有具备，开发商当成“定金”处理，这不符合合同法的诚实信用...
...而我只和开发商签了认购协议,交了首付,并没有签购房合同呀?_百度...
按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同的同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的...
买房子签了认购协议书交了定金,没有签购房合同,能退定金吗
在签署购房认购协议并支付定金之后，若尚未签订正式的购房合同，买家通常无法要求退还定金。定金在法律上视为一种担保形式，一旦买家违约，即意味着放弃了定金。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果债务人如约履行了债务，定金会抵作价款或被收回。如果给付定金的一方未履行债务或履行不...
