我是在2000年买的一套二手房，由于当时没在意土地使用证，只办了房产证，现在房子要拆迁，才知道没有过...
我是在2000年买的一套二手房，由于当时没在意土地使用证，只办了房产证，现在房子要拆迁，才知道没有过户土地证，请问我现在该怎么办，需要什么手续
应该不存在原房主没过户的问题，如果没过户土地证，你这个房子就不可能交易的。只要之前的房产证和土地证是一个人的，就没问题。
只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
1、建议不要买没有国土证的房子。土地证和房产证一样重要，所以还是两证在手比较放心些，若是有朋友只有房产证还没有办理土地证的，一定要及时办理，再把相关证件都办理齐全，避免将来出现一系列不必要的麻烦，证件齐全才能更好的维护自己的合法权益。2、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、...
买的二手房,房产证已是我,土地证也在我手上,去办理过户时候土地局说卖...
说明你的房子是市产权的商品房，区县所有的土地证现在基本不再另行颁发土地证。你的是二手房买卖中的土地证过户，与一手土地的取得时有明显区别：原产权人到场是最好的，如果不到场也可以准备以下材料到事土地局办理：材料：买卖合同（网签的），买卖双方身份证，户口本，新产权证，税务发票（购房发票和...
...签协议,现在房屋拆迁,他又回来说有房产证要把房子还他
第一：房屋在法律上规定，法院只认“房产证”上的名字。因此，该房不属于你们。第二：证明材料及证人，可以作为你买房的一种证据。只能证明你买了房，你们的事实合同关系成立。但由于你没有过户，现在面临房屋拆迁，你们是没有权利享受拆迁补偿的。但由于你们的合同关系成立，卖方违约，你可以要求卖方承担...
...可我现在办理房产证,不但要土地使用证,还要交土地出让金。为何_百度...
1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是...
请问买房子有房产证没有不动产证,有什么区别?
因国家明确规定我国的土地使用权出让年限不得高于70年,为了维护广大市民的合法权益,全市统一住宅用地使用权出让年限为50年,属于地方性政策。2、我在2014年全款购买了一套房,当时只进行了房产证过户,土地证还没有下来就没有过户,现在我能去办理不动产权证吗?国土资源局:如果该小区土地证未分户,用户个人信息以及房产...
我05年买了一套二手房(单位房国家划拨土地)当时只过户了房产证现在想...
要过户虽然有两种办法,但通过赠与公证的办法过户,你亲戚是不会同意的,除非两家的关系达到亲密无间的程度.通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.由于房改房的土地都属划拨,所以买者在...
看了一个房子土地使用证有效期是2065,房子产权70年还是50年?
从你描述的情况来看，开发商应该是在1995年拿到土地，而在2000年办理的土地证，到2013年土地使用年限已剩52年，也就是法律上你的土地使用权限截止到2065年。这种情况对实际使用影响不大，如用作抵押和估价出售会受到一些影响，毕竟使用年限缩水。如果你觉得价格和地段等合适，可以购买。希望对你有用！
我限购前买的房子,当时没有房产证,公证处做了购买公证的,现在有房本...
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。那么房屋...
06年买的二手房当时买房没有购房发票现在我要出售有什么影响吗?_百度...
2006年买的二手房子，当时买房没有购房发票，但是如果有房产证的话，那么出售没有什么影响，只要卖给对方，然后再去办理房产过户就行了。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
必须全款,而且必须是北京户口,过户是走置换的程序,很简单,然后在更改供暖的合同就行了,使用权的房子也可以买成产权,买过来就是小产权,也就是人们长说的房改房,一般每年在5月、10月小区物业或房管所会发出通告,每平米是1560元,还有可以用工龄买,再加上房屋折旧也就没有多少钱了,仔细算一下有时候比买产权的...
