想买个二手房房主把房产证拿去抵押贷款让我先交10万扯贷

Question

想买个二手房房主把房产证拿去抵押贷款让我先交10万扯贷，扯贷后他就搬出去其他的钱等申请下银行贷款来再给，怎么样才能避免上当　　请高手解答

Answer 1

原则上讲，你给的签也叫首付，也叫借款。是没有什么保障的，万一发生交易无法进行的情况，是要搞追债的。
房子还是要买，卖方却的确无力还贷。建议您这样做：
1，在合同中明确这十万是首付的一部分，并且专款专用，直接交付给还款银行。出售方不得以任何方式若为他用。
2，若果交易不成功，除了按原合同约定的执行条款外，要求对方在一个具体时间归还上述款项。
3，其次就是对产权先做次核查。

Answer 2

这种情况很长见，可以让房主去别的渠道搞钱，把他项权证拿回来。但这样会增加费用，而且估计还是会让你承担。所以可以不买这套房产

Answer 3

房产抵押贷款要提供的资料：
　　◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　◆ 个人收入证明或资产状况证明。
　　◆ 抵押房屋的产权证明。
　　◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
　　
　　房屋抵押银行贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
希望能帮助你，有用望采纳！

Answer 4

选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关,