房子有四证就差预售证能买吗 什么条件能办预售证
房子有四证就差预售证不能买，房子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会遭受侵害，建议大家购买手续齐全的房屋，预售证下来了，证件齐全房子还在建可以买，但不建议，主要看个人需求，如果能等就可以买。房子有四证就差预售证能买吗 通常情况，只有拥有了前面四个证之后才有预售证，房子只有四证...
房子有四证就差预售证能买吗
通常情况，只有拥有了前面四个证之后才有预售证，房子只有四证差预售证也不能买，房子没有预售证不能网签备案，购房者的权益也会受到侵害，建议购买手续齐全的房子。首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，...
四证齐了预售证没下来可以买房吗
买房子四个证都齐了预售许可证不一定能办下来，因此没有预售证的房子不能购买，会有一定的风险。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品...
房子没有预售证能网签备案吗?
1. 如果一套房子只有四证而缺少预售证，通常情况下是不能购买的。2. 因为没有预售证，所以无法进行网签备案，这可能会威胁到购房者的权益。3. 因此，在购买房子时，应优先选择手续齐全的房产。4. 当预售证下来后，即使房子还在建设中，理论上是可以购买的。5. 在购买期房阶段，需要关注的是开发商是...
没有预售证的房产可以买吗
商品房没有预售许可证禁止上市销售。如果没有预售证，业主与开放商签订了合同，该合同当然属于无效合同。业主可以要求解除合同返还房款。如果解除合同前，取得预售许可证，则合同有效，可以按照合同约定履行或解除合同。
...我现在买房的开发商只有4证 没预售证 可以买吗
没有《房屋预售许可证》签订的合同一般属于无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以，你认为开发商房子一定能竣工，且你...
没有预售证的房子能买么,其余四证齐全
不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买...
没有预售证的房子能买么,其余四证齐全
可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（最好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书...
其余四证齐全,有没预售许可证的房子能不能买?急
不能买，如果你买了，将来房产证办不下来，户口落不下去。孩子上学都不可能的。而且房产证办不下来，遇到拆迁补偿都会受到损失的。还有就是房子无法售出或者抵押，会有很多麻烦问题不断出来。没有房产证的房子，就算是被强拆了也得不到合理赔偿的，所以再便宜也不要买。
开发商只有四证的房敢买吗
买四证房有一定的风险，买五证齐全的房子相对风险最小。
